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日本房地產的火熱吸引台灣投資人的目光，2015年除了旅日遊客人數創歷史新高，東京不動產也創11年來的天價，中國土豪1100萬美元買東京兩新屋 ，據東京房地產經濟研究所，這個價格至少是2004年以來的新屋天價。

東京房地產目前租金回收率為5-7%，比起鄰近國家大城市台北、上海、香巷、新加坡，首爾還是高出2-3%，目前東京房市因迎接2020年東京奧運的到來，火熱的情況預期將會持續下去，未來5年東京房市還是持續看好，對於想穩定收高淨值租金的投資人來說，大阪則是第一的首選。

大阪做為日本第二大都市，是日本關西經濟最繁華的城市，與京都、神戶比鄰，車程僅約30分鐘，合稱京阪神也是日本第二大都會區，現為全球工商活動最繁盛、鐵路運輸系統密度最高的都會區之一，大阪不動產一樣火熱。

大阪房地產也面臨同樣的買氣高需求，大阪房市投報率平均有7-10%，大阪房市房價只有東京的一半，大阪房價更是超級親民，此時趁大阪房價尚未飆漲，考量投資分散，是投資大阪購屋的好時機，千萬別錯過了。

東京房地產2016年目前統計收租約 5-7% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回。

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文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問        禁止轉載