日本http://www.jptohome.com.tw/房地產，東京板橋區住辦(整棟35戶) 8.54%

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日本政府雖然在20年前開放外國人合法購買日本不動產，但也怕大量國土精華地被外國人買完，日本國會正在提出相關限制法案，未來有可能在東京房地產、大阪房地產等土地持份大的日本不動產，不能轉賣給外國法人，或是以個人名義購買日本不動產，土地面積不能超過多少坪單位等；而日本不動產投資，以土地為個人所有的日本不動產中古透天屋最有保值性，房地產投資首選目標為地段、次選目標也是地段，再次選還是地段，日本的新成屋和中古屋的價差非常大，至少有4到5成的價差，日本的新成屋前20年的折舊率非常大，就像買一台賓士車一樣，一落地就折10%價格，日本超過30年以上的中古屋反而不太折價，因房屋建物已無任何價值，有價值是土地產權本身，所以只要購屋的中古透天屋況沒問題，等於投資人是在買土地，加送房屋建物給您收租。

東京不動產2016年目前統計收租約 5-6% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回 

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