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赴日買房成為台灣人的大熱門，東京不動產因淨投報率3-5%，讓許多日本本國人開始把資金分散到淨投報率有5-8%的大阪房地產，大阪房市房價親民僅為東京房價的5成。台灣房地產也因高房價且市場信心低迷不振，導致國人轉向日本購屋置產意願大增，其中日本城市外資投資金額以東京排名第一、大阪排名第二。

日幣重眨近四成，加速台灣投資人赴日買房置產意願，以目前東京整體市場來看，東京房價已漲3年，漲幅高達30%，讓台灣一般投資人要入手相對困難，相較之下日本第二大城市大阪則親民許多，由於資金信心大水庫理論，此時大阪不動產正吸引國內外大量資金流入，大阪房價遠比東京便宜近5成左右，大阪房市租金利回有7-9%，成為國人當日本房東穩健收租的熱門新寵。
 

大阪房地產有多便宜親民呢？大阪市中心位置：北區、西區、中央區、浪速區、天王寺區屋齡在20-30年間的日本中古屋，售價平均不到30萬台幣，買一整棟5層樓的透天屋，總價不到1500萬台幣，大阪不動產房價的親民，正吸引除了台灣企業主之外的中產階級投資人搶買，在台北也許買不起房，但可以當日本房東，收高額日幣租金。

東京房地產2016年目前統計收租約 5-7% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回。

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文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問        禁止轉載