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日本房地產熱絡後市持續看好，日圓重貶的威力非同小可。據日本觀光廳最新的統計，2015年到日本的外國遊客人數高達接近2000萬人次，2015年台灣人訪日客數突破300萬人次，日本觀光局理事長松山良一特別來台，2/18於台北文華東方酒店舉辦「訪日客數300萬人達成感謝暨發現心日本獎表揚活動」，藉以表達對航空公司、台灣旅行社及旅遊同業公會等相關部門感謝之意。除了日本觀光大夯，日本房市也強強滾。 

東京房地產因有2020年東京奧運題材，東京中古屋交易量2015年較去年2014有提升1成多，預售屋近1~2年推案量增多，東京房市中古屋租金報酬率5~7%，東京中古屋2015年平均單價約40萬台幣，低於台北市房價不少，大阪不動產具更具投資收租潛力，大阪房市中古屋租金租金報酬率高達7~11%，大阪市中古屋10~30年屋齡的房屋平均單價約更只有20~25萬台幣，房價比台中還便宜跟高雄差不多，除了外資大量澭入，日本本國人部份投資人也由東京轉進大阪房地產。

日本房市不同城市郊區二樣情，日本大城市東京、大阪房市交易熱絡，房價創新高價量齊揚，日本房市火熱也僅限人口集中的東京、大阪、名古屋三大都會區，日本尚有820萬戶空屋集中在三線城市、郊區地方，由於日本人口老化，年輕人往大城市居住找工作，日本三線城市的不動產景氣依然沒有起色，不動產交昜量低脫手很難，有13.5%是空屋，出租也租不掉，建議台灣台資人在投資日本要慎選城市。

東京房地產2016年目前統計收租約 5-7% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回。

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