東京房地產,台東區三之輪(整棟) 7%滿租

東京不動產 投資一整棟透天大獲利

東京不動產一整棟中古屋數量稀有，在地鐵車站5分鐘內的更是熱門搶手，由於東京不動產市中心土地開發，東京建商越來越難取得土地，不少建商開始收購一整棟中古透天，一買就是數十間，東京不動產後市看好，建商積極在市中心買斷老舊的中古透天，希望能搶在東京奧運2020前推出新屋銷售，東京不動產的整棟中古透天本來就非常稀有，土地價值非常高，雖然入門至少要6000萬台幣以上，但長期投資持有相對安全許多。

東京房地產土地價格比起去年上漲5%，平均每坪方米83.9萬日圓，約每坪土地價格在79萬台幣，東京不動產房價上漲趨勢穩定，將持續帶動大阪、名古屋等其他城市的房市。

東京房地產,北新宿透天(整棟20戶) 6%近滿租

東京不動產, 東京都文京區 (整棟透天) 6.48%

日本不動產, 大阪市東淀川区 (整棟透天) 20戶

東京不動產,世田谷区透天(整棟9戶) 6.97%近滿

東京不動產,東京都台東区 (整棟商辦) 5.4%滿租

在新的一年2017，台客投資人考量台灣房市投資環境前景不佳，考量未來房地產成長投資趨勢，轉往海外投資具成長性，租金長期穩定的國家，其中以日本不動產為投資獲利安全的首選，雖然日本經濟沒有大幅成長，但日本不動產房市前景已先上漲，主要是長期投資的資金入注，日本不動產長期房價便宜，加上長租的市場穩定，每年租金報酬率有5、6%以上，日本不動產吸引許多長線投資人搶買當日本房東。

近幾年海外不動產投資熱潮吸引台客投資人，陸續把熱錢資金轉往海外，除了投資收租穩定的日本房地產、東京不動產、大阪房地產之外，海外投資熱潮也延伸到東南亞房地產市場，東南亞國家經濟雖然在成長，但當地房地產市場不成熟，房地產相關法律不完善、加上政局不穩定，其中泰國、柬埔寨、馬來西亞更是投資者眼中的地雷區，主因是當地房地產市場交易量低落，投資人買房之後管理不佳，收租不穩定，造成房屋出租空窗期長，想轉售遇到轉手不易的問題，而全球不動產的投資市場，除了歐美的倫敦、紐約、LA等在亞洲除了華人圈的上海、北京、台北、香港、新加坡之外就是日本的東京不動產、大阪房地產了。