東京不動產, 東京都台東区透天 (整棟14戶) 5.26%滿租

日本不動產, 大阪市東成区民宿(整棟) 7.7%

東京房地產，豊島区 (整棟14戶) 6.1%

日本不動產吸引全球海外資金流入，估計投資金額每年至少上仟億日元，現在日本不動產還值得投資嗎？以目前東京不動產房市來看，東京中古屋整棟透天，平均年租金投報率約有5-7%，扣除每年的成本開支，淨投報率則有3-5%，加上2020年東京奧運利多消息，東京中古透天未來仍有一波上漲空間值得期待，對於尚未進場的投資人，建議要慎選地段好易出租，地鐵步行8分內的物件為佳，未來在轉售時，才有接手的買家。

大阪不動產這幾年因東京不動產房市的飆升上漲，也帶動了大阪不動產房市起飛，有許多海外長線投資人，在房價已上漲的東京房市，找不到理想的日本房屋投資物件，開始轉往大阪投資，而華人投資人則因當地政府打房政策不利房市投資，華人不動產投資人在當地沒有適合投資的理想房屋，近幾年大量轉往海外投資房地產，日本因地理位置鄰近華人地區，日本在經濟方面最近已止跌反轉上揚，且日本是法治完善的先進國家，非常適合外國人投資，加上最近日幣便宜又大跌，這時候是非常好進場投資大阪不動產的好時機。

日本不動產持續看漲，日本東京將於2020年舉辦奧運，東京從申奧成功至今，東京房地產房價已上漲12.8%，日本不動產未來增值空間大仍值得進場投資，從過去歷史經驗來看，主辦奧運的國家城市房價，因奧運利多房價升值上漲長達10年。

東京房地產從2012年至今已連漲4年，漲幅有3成之多，許多海外資金開始觀望東京房地產，原保持交易活躍的東京不動產近期出現了盤整的跡象，東京買房投資看好和看壞的觀點開始交戰，東京房地產的收益性租金利回現在平均在5%，扣除一整年房屋維護管理與租金收入稅，東京房租報酬到投資人手裡淨投報利回約在2~3%，想要長期收租追求高利回的投資人開始往大阪不動產移動，對長線收租的日本房東而言此時東京買房吸引力不如以往。

日本不動產, 大阪市阿倍野区透天 (整棟10戶) 7.16%

東京不動產,中野區若宮(整棟8戶) 7.64%滿租

東京不動產, 東京都品川區(整棟15戶) 6.3%