東京不動產，西區 (整棟住辦28室) 7.54%
| 投報率 |
7.54% |
| 總 價 |
29800萬日元 |
| 每坪單價 |
154.73萬日元/約42.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
2248萬日元 |
| 所在地 |
大阪市西区新町1
|
| 交 通 |
西大橋 步行2分
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東京不動產，東京都台東區 (整棟) 8%
| 投報率 |
8% |
| 總 價 |
15150萬日元 |
| 每坪單價 |
106.2萬日元/約29.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1212萬日元 |
| 所在地 |
日本東京都台東区三ノ輪1
|
| 交 通 |
三ノ輪 駛 步行4分
|
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日本房地產租金投報率高有5-11%，日本不動產房價親民，台灣房市房價過高，台灣不動產超低租金投報率1-3%，造成不利投資環境，導致台灣投資人轉向海外置產意願大增，以日本房地產最受台灣人的青睞。
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台灣因房價過高，不動產投資人居高思危，早在幾年前出脫手上的台灣不動產資產，轉往海外尋找資金保本安全的不動產市場，鄰近台灣的日本房地產，成為台灣投資人的主要的投資目標，有不少投資人購買日本房地產套房收租，投資日本不動產套房好嗎？日本購屋相關的問題我們來談談。
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東京不動產, 東京都豊島区商辦 (整棟) 8.3%
| 投報率 |
8.3% |
| 總 價 |
5880萬日元 |
| 每坪單價 |
139.5萬日元/約39萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
488萬日元 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋3
|
| 交 通 |
池袋 駛 步行8分
|
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東京房地產，豊島区 (整棟12戶) 6.1%
| 投報率 |
6.11% |
| 總 價 |
17200萬日元 |
| 每坪單價 |
217.6萬日元/約59.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1052萬日元 |
| 所在地 |
東京都豐島區南大塚2
|
| 交 通 |
山手線 大塚站 步行5分
|
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日本購屋投資收租的台客投資人，有大部份會選擇先購買日本小套房入手,由於中古的東京套房，售價約在1000萬日元左右，比起台北套房5-600萬仍便宜許多，且東京房地產的套房租金投報率有5%以上，對台客投資人具有相當大的吸引力，但東京套房投資真的有這麼好嗎，需要注意日本房屋租金的真實投報率，扣除日本購屋房屋的成本支出，建議日本購屋實收投報率至少要3%以上，不然因日本房屋前20年折舊率高，投資東京套房反而不是會有獲利的投資。
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大阪房地產,西区整棟 117.75坪
| 投報率 |
6.55% |
| 總 價 |
12000萬日元 |
| 每坪單價 |
103.6萬日元/約28.3萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
786萬日元 |
| 所在地 |
大阪市西区土佐堀2
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| 交 通 |
肥後橋 步行9分
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東京房地產,千代田區商辦(整棟) 6.9%
| 投報率 |
6.9% |
| 總 價 |
22500萬日圓/6680萬台幣 |
| 每坪單價 |
47.6萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1553萬日圓/461萬台幣 |
| 所在地 |
東京都千代田區岩本町
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| 交 通 |
小傳馬町駛 徒步4分
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大阪不動產, 大阪市西区 (整棟20戶) 7%
| 投報率 |
7% |
| 總 價 |
13500萬日元 |
| 每坪單價 |
106.8萬日元/約29萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
950萬日元 |
| 所在地 |
大阪市西区江戸堀1
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| 交 通 |
四つ橋線 肥後橋駅 徒歩2分
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