赴日買房成為台灣人的大熱門，東京不動產因淨投報率3-5%，讓許多日本本國人開始把資金分散到淨投報率有5-8%的大阪房地產，大阪房市房價親民僅為東京房價的5成。台灣房地產也因高房價且市場信心低迷不振，導致國人轉向日本購屋置產意願大增，其中日本城市外資投資金額以東京排名第一、大阪排名第二。

 

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大阪不動產,東成區大樓(整棟14戶) 11.49%

投報率 11.49%
總 價 13000萬日圓→11500萬日圓
每坪單價 約13.7萬台幣
滿租時
年收租金		 1321萬日圓/383萬台幣
所在地
大阪市東成區中本
交 通
JR環狀線 玉造駛 步行10分
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日本房地產因東京房市已連4年，有部份投資人獲利了結，轉向投資關西大阪不動產、京都不動產，大阪市已成為繼東京之後、台灣人投資人投資日本不動產的新選擇，前陣子大阪市市長吉村洋文及日本維新會前黨魁橋下徹等人拜訪台北市長柯文哲，雙方相談甚歡，同意共同加強臺北市與大阪市的觀光與都市文化等交流，大阪不動產投資成為海外投資獲利的新方向。

 

 

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日本房地產投資貸款越來越方便，東京不動產房屋貸款，可向在東京的台系銀行申貸，大阪不動產的貸款，在大阪當地的台系銀行有兆豐銀行大阪分行，2015年9月中信金控東北亞布局在日本的子銀行日本東京之星銀行宣布，大阪梅田分行正式開幕，更是方便國人到大阪買房投資申請房貸，大阪不動產穩定發展租金收益高，外資持續擴大投資日本不動產市場。


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東京不動產,東京都北區商辦 (整棟) 6.07%

投報率 6.07%
總 價 11800萬日元
每坪單價 150.79萬日元/約42.2萬台幣
滿租時
年收租金		 716萬日元
所在地
東京都北區豊島1
交 通
王子 駛 步行7分
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東京不動產,中野區若宮(整棟8戶) 7.64%滿租

投報率 7.64%
總 價 6500萬日圓/1885萬台幣
每坪單價 55.3萬台幣
滿租時
年收租金		 496萬日圓/149萬台幣
所在地
東京中野區若宮
交 通
都立家政駛 徏步4分
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東京不動產, 東京都中野區 (整棟透天) 6% 滿租

投報率 6%
總 價 5400萬日元
每坪單價 236萬日元/約66萬台幣
滿租時
年收租金		 325萬日元
所在地
東京都中野區彌生町4
交 通
中野新橋 駅 步行10分
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東京房地產,台東區鳥越(整棟) 7%滿租

投報率 7%
總 價 27300萬日圓/7970萬台幣
每坪單價 38萬台幣
滿租時
年收租金		 1910萬日圓/556萬台幣
所在地
東京都台東區鳥越
交 通
都營大江戶線 新御徒町駛 步行7分
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東京不動產, 東京都台東区 (住家3房) 26.33坪

投報率 5.5%
總 價 4280萬日元
每坪單價 162.55萬日元/約45.5萬台幣
滿租時
年收租金
所在地
東京都台東区西浅草3
交 通
つくばＥＸ 浅草 駛 徒歩 4分
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大阪不動產,  大阪市東淀川區(整棟18戶) 8.5%

投報率 8.5%
總價 10500萬日元
每坪單價 132.4萬日元/約36.5萬台幣
滿租時
年收租金		 900萬日元
所在地
大阪市東淀川區上新莊2
交通
上新莊駅徒歩1分
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