311滿6周年 日本不動產谷底翻身
311日本東北大地震發生至今已屆滿6周年，日本不動產市場出現了不到2年的短暫低迷期，日本不動產由谷底翻身，東京不動產、大阪不動產景氣回復能力相當驚人，主要是海外的投資人對日本不動產投資回報率高及穩定收租有極大需求，海外資金持續擁入搶買，造成日本不動產房市利空不跌，日本房地產面臨這麼大的危機房價不跌，所有市場敏銳的投資老手，都知道這時候是房市低點了，可以出手投資搶買日本不動產。
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日本不動產走勢
日本不動產2017年房市走勢分析，全球長期投資基金資金，在找安全穩定收租的投資標地，日幣近期走跌，再度炒熱日本不動產投資熱潮，新的一年2017，東京不動產漲多拉回，持續盤整累積動能；大阪不動產補漲效應發效，漲勢追趕東京。
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日本房地產，大阪市北区(整棟14戶) 9.6%
| 投報率 |
9.6% |
| 總 價 |
8500萬日元 |
| 每坪單價 |
約21.35萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
816萬日元 |
| 所在地 |
大阪市北区同心
|
| 交 通 |
天滿 駛 步行5分
|
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日本不動產, 大阪市東淀川区(整棟11戶) 8.5%
| 投報率 |
8.5% |
| 總 價 |
6100萬日元 |
| 每坪單價 |
108.1萬日元/約30萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
519萬日元 |
| 所在地 |
大阪市東淀川区淡路5
|
| 交 通 |
淡路 駛 步行4分
|
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大阪不動產, 大阪市都島区 (整棟15戶) 6.99%
| 投報率 |
6.99% |
| 總 價 |
14500萬日元 |
| 每坪單價 |
132.2萬日元/約37萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1014萬日元 |
| 所在地 |
大阪市都島区都島北通1
|
| 交 通 |
谷町線 都島駅 徒歩5分
|
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日本不動產, 大阪市淀川区店面 8%
| 投報率 |
8% |
| 總 價 |
3480萬日元 |
| 每坪單價 |
332萬日元/約92.9萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
278.4萬日元 |
| 所在地 |
大阪市淀川区西宮原1
|
| 交 通 |
新大阪 步行7分
|
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日本不動產, 大阪市東淀川区(整棟11戶) 8.5%
| 投報率 |
8.5% |
| 總 價 |
6100萬日元 |
| 每坪單價 |
108.1萬日元/約30萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
519萬日元 |
| 所在地 |
大阪市東淀川区淡路5
|
| 交 通 |
淡路 駛 步行4分
|
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日本不動產, 大阪市東淀川区(整棟13戶) 10%
| 投報率 |
10% |
| 總 價 |
5300萬日元 |
| 每坪單價 |
75.88萬日元/約21.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
530萬日元 |
| 所在地 |
大阪市東淀川区豊新4
|
| 交 通 |
上新庄 駛 步行5分
|
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東京不動產，大阪不動產深受台灣投資人喜愛，日本租金投報率高達5-10%，日本房屋好出租，東京房地產、大阪房地產滿室率高，也是台灣房東會想長線持有日本不動產的主因，台灣不動產近幾年因受到台灣房地產新稅制的影響，許多台灣不動產的投資人，陸續把手中資金流轉向海外，海外投資第一城市首選東京不動產、大阪不動產，日本不動產在台灣房東眼中是最有具投資價值的地方，大部分國外置產不動產申辦房貸困難，但台灣有多家銀行到日本設立分行，日本買房申請房貸相對容易，透過銀行鑑價貸款，讓台灣投資人在日本置產更有保障。
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東京不動產，北區透天(整棟) 6.9%滿室
| 投報率 |
6.9% |
| 總 價 |
5000萬日元 |
| 每坪單價 |
56.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
345萬日元 |
| 所在地 |
東京都北區滝野川
|
| 交 通 |
埼京線 板橋駛步行3分 三田線 新板橋駛步行6分
|
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