東京不動產, 東京都豊島区 (整棟透天) 5.8%

投報率 5.8%
總 價 7400萬日元
每坪單價 122.3萬日元/約34.2萬台幣
滿租時
年收租金
432萬日元
所在地
東京都豊島区池袋本町4
交 通
北池袋 駅 徒歩 3分

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東京不動產,品川區透天(整棟11室) 6.23%滿室

投報率 6.23%
總 價 12565萬日元
每坪單價 51.2萬台幣
滿租時
年收租金
782萬日元
所在地
東京都品川区南品川
交 通
新馬場駛 步行5分

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東京不動產, 東京都新宿区 (整棟商辦) 6.04%滿租

投報率 6.04%
總 價 58000萬日元
每坪單價 215.07萬日元/約60萬台幣
滿租時
年收租金
3503萬日元
所在地
東京都新宿区新宿2
交 通
新宿御苑前駅 徒歩3分 新宿三丁目駅 徒歩4分

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日本房地產,東京板橋區住辦(整棟35戶) 8.54%

投報率 8.54%
總 價 28000萬日元
每坪單價 約39.2萬台幣
滿租時
年收租金
2391萬日元
所在地
東京都板橋區蓮根
交 通
三田線 西台駛 步行3分

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日本不動產投資心得(八)

日本不動產租金高,投資人想當日本房東收高額租金,想投資日本房地產,又怕房子遠在日本看不到,管理上也擔心出租與修繕的問題,其實這都是對日本不動產不了解,所產生的莫明害怕心理,全球都有投資在進行,不動產投資比起金融商品算是非常保守安全的投資,以下為投資人對於日本不動產投資會產生相關問題說明。

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東京買房,新宿區(整棟6戶) 6.9% 滿租

投報率 6.9%
總 價 7840萬日元
每坪單價 約53.2萬台幣
滿租時
年收租金
541萬日元
所在地
東京都新宿区西落合2
交 通
落合南山崎 駛 步行7分

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日本不動產,投資中古透天最保值

海外不動產投資日本不動產熱潮延伸到中國買家,最近這2-3年,中資大舉投資購買日本不動產、東京房地產、大阪房地產等,造成日本政府日本人感到擔心,正視此相關問題,購買日本不動產,土地為永久所有權,只要不轉賣,日本不動產的土地權利永久,是為所有人權所持有,跟中國持有租用土地使用權有很大的差異,有許多中國人利用購買日本不動產,取得日本不動產產權,再成立公司持有該不動產,以取得經營者簽證,再合法招攬中國人到日本工作,賺取高額的人力仲介費,此舉也造成日本一些社會問題。

 

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日本房地產2013年起漲至今已有三年,但從2000年開始,全球不動產大漲,台北房價漲幅高達3-4倍,日本不動產唯獨跌深持平不漲,從日本房價與薪資結構所得比來看,大阪房地產東京房市、只有150-250倍,日本不動產房價便宜相對基期低。日本的申奧成功、老舊城市再開發、與籌設賭場、老人年再就業及日圓重貶、日銀貨幣寬鬆政策等利多題材,都加大日本人與外國投資人對日本不動產的信心。

 

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大阪不動產,城東區透天(整棟) 9.7%

投報率 9.7%
總 價 7980萬日圓/2314萬台幣
每坪單價 25.2萬台幣
滿租時
年收租金
774萬日圓/224萬台幣
所在地
大阪市城東區野江
交 通
京阪電鐵本線 野江駛 徒步7分

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日本房地產,大阪市西區商辦(整棟) 8.1%

投報率 8.1%
總 價 10900萬日元
每坪單價 126.6萬日元/約35.4萬台幣
滿租時
年收租金
882萬日元
所在地
大阪市西區北堀江
交 通
西大橋 駛 步行3分

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