東京不動產，中央区整棟透天 8200萬日元

東京房地產、大阪不重產下半年的房市大戰正打得火熱，台灣打房不利房市投資，台灣赴日購屋投資人絡繹不絕，推動東京、大阪房價節節攀升，如今中國人掃房熱潮蔓延到了日本，到2020年奧運日本房市只漲不降。

日本不動產,大阪市淀川区(整棟15戶) 8.7%

錢進日本不動產

在亞洲各地華人國度打房之後，日本不動產已成為華人抗通膨，投資投資不動產的首選國家，雖然日本經濟景氣緩步，但日本房地產早已開始好轉，東京房地產由谷底翻身上漲，近幾年的漲幅可以說是北亞大城市第一名，大阪不動產表現近期也相對亮眼，海外資金持續流入，大阪不動產未來獲利更是可以期待。

美國總統大選，川普勝選，日幣大漲一天之後，立即連續下跌2周，未來日元再大跌的可能性不大，主要是川普勝選後，美元表現持續強勢上漲，日元已下跌至1日元兌換0.28台幣的歷史低檔區，日元再往下重貶到0.25，也是再跌僅有1成，以1年多前的匯率經驗，日元貶到0.25不到1個月內，立即回升到0.27~0.28兌換1台幣，東京房地產的投資人這時候可以開始看屋了，且最近日本有地震發生等事件，日本屋主的售屋心態會比較鬆動，買方在談價時會較優勢去議價，總之這時候是投資東京房地產的好時機。

東京不動產,東京都文京區商辦 (整棟) 5.65%滿租

東京不動產最新資訊，今年2016年東京房地產新成屋銷售量跌至谷底，且加上日圓漲勢強回檔美元百元大關，也影響日本不動產的投資人下手買房，東京不動產已走向漲多整理格局，東京房市未來能否整理完再往上漲，仍要看買方資金是否有持續進入市場，東京於2020年舉辦奧運，近期將帶動內需，企業在走向好轉機會大增，如果工資也能上調，將會是東京房地產市場持續上漲最大的動能。

日本不動產, 大阪市天王寺区 (整棟) 10% ↑

日本不動產全年買氣強，外資年年增加投資額度，日本首相安倍晉三提升日本經濟動能的政策，因日銀量化寬鬆帶來的日圓貶值效應，大大吸引外國人擴大投資日本股市和日本房市。日本房地產看屋台灣國人訪日的時間，大都主要集中在春節假期與暑假，但現在似乎出現了持續高峰無淡季的「整年化」趨勢。

大阪不動產,東成区大今里(整棟) 9.4% 滿租

投報率：9.4%