日本房地產買氣熱潮持續，日本不動產價格上漲，吸引大量外國投資人購買搶當日本房東收租，目前東京房地產收租投報率約有5-7%，大阪不動產市場利回則高達7-9%，在全球各國低利率時代，讓許多保守型投資人搶購日本不動產收租。

 

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日本http://www.jptohome.com.tw/房地產，東京板橋區住辦(整棟35戶) 8.54%

投報率 8.54%
總 價 28000萬日元
每坪單價 約39.2萬台幣
滿租時
年收租金		 2391萬日元
所在地
東京都板橋區蓮根
交 通
三田線 西台駛 步行3分
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東京不動產，文京區商辦(整棟) 7.2%

投報率 預計7.2%
總 價 11650萬日元
每坪單價 48.7萬台幣
滿租時
年收租金		 838萬日元
所在地
東京都文京区大塚
交 通
丸之內線 茗荷谷駛步行8分 有樂町線 護國寺駛步行8分
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日本不動產投資熱潮洗捲全球，日本近期各地櫻花季節，除了吸引全世界遊客，許多投資人也在這春暖花開時節到日本買房交屋，其中華人富人炒房延伸到日本房地產，陸客、台資爆買日本不動產整棟，一棟不動產平均成交價約落在2億到5億日圓之間，相對北京、上海、台北仍便宜許多。

 

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日本房地產,大阪西区商辦(整棟) 10.2%

投報率 估10.2%
總 價 5300萬日元
每坪單價 約20.7萬台幣
滿租時
年收租金		 估542萬日元
所在地
大阪西区九条
交 通
九条駛 步行2分
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日本不動產, 大阪市東成区 (整棟14室) 8.26% 近滿室

投報率 8.26%
總 價 18900萬日元
每坪單價 80.3萬日元/約22.4萬台幣
滿租時
年收租金		 1561萬日元
所在地
大阪市東成区深江南1
交 通
新深江 駛 步行2分
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東京不動產, 東京都板橋區(整棟3戶) 13%滿租

投報率 13%
總價 2080
每坪單價 72.77萬日元/約20萬台幣
滿租時
年收租金		 275萬台幣
所在地
東京都板橋區中台3
交通
上板橋駛步行9分
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東京房地產,中野本町(整棟) 7.88%

投報率 7.88%
總 價 15000萬日圓/4350萬台幣
每坪單價 44.2萬台幣
滿租時
年收租金		 1180萬日圓/342萬台幣
所在地
東京都中野本町
交 通
丸之內線 新中野駛 徒步4分
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日本不動產, 大阪市東成区(整棟商辦)

投報率 %
總 價 17000萬日元
每坪單價 76.1萬日元/約21.3萬台幣
滿租時
年收租金
所在地
大阪市東成区東小橋3
交 通
鶴橋 駛 步行5分
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東京不動產, 東京都中野區 (整棟15戶) 7.4%

投報率 7.4%
總 價 19800萬日元
每坪單價 140.1萬日元/約39萬台幣
滿租時
年收租金		 1466萬日元
所在地
東京都中野區新井5
交 通
新井藥師前 駛 步行5分
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