日本不動產，買在東京大阪最安全
春節期間不少人趁著日幣便宜到日本過年，到日本旅遊過年的華人旅客大增，有的是全家人一起到日本過年，有的是過完年了，年初一朋友相約安排年假，出國到日本旅行，也有不少人到日本旅遊兼看屋，日本不動產在東京的房價比台北便宜3成至4成，大阪不動產房價更是比台北便宜了5成至7成，到日本旅遊兼看屋投資日本不動產，成為新的出國旅行形態。
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日本不動產, 大阪市北区商辦(整棟) 10%以上
| 投報率 |
10% |
| 總 價 |
16000萬日元 |
| 每坪單價 |
114.59萬日元/約32萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1600萬日元以上 |
| 所在地 |
大阪市北区堂山町1
|
| 交 通 |
東梅田 駛 步行8分
|
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東京房地產、大阪不動產投資行情持續加溫看漲，最吸引全球投資人加碼的誘因，是日本房地產投報率有5-10%，且日本房屋租金穩定，近期上台灣房市不佳，經濟走向負利率時代，300萬以上的資金放在銀行收利息僅有0.2%，錢放在銀行越來越薄，加速有閒置資金的投資人轉向海外投資。
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東京不動產, 東京都新宿區 (整棟商辦) 6.5%
| 投報率 |
6.5% |
| 總 價 |
59800萬日元 |
| 每坪單價 |
211.9萬日元/約59萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
3887萬日元 |
| 所在地 |
東京都新宿區住吉町3
|
| 交 通 |
曙橋 駛 步行4分 四谷三丁目 駛 步行7分
|
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東京不動產,東京都豐島區 (整棟7戶) 7.29%
| 投報率 |
7.29% |
| 總 價 |
12500萬日元 |
| 每坪單價 |
約34.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
912萬日元 |
| 所在地 |
東京都豐島區巣鴨4
|
| 交 通 |
巣鴨 駛 步行7分
|
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日本不動產海外消息，東京不動產房價連續4年上漲，今年東京房市則呈現漲多拉回盤整情況，東京新成屋銷售量今年不佳，東京不動產本地的日本房市投資人則越來觀望，若從東京房價長線來看，東京房地產房價還處於歷史房價中間水位，未來將還有漲幅可以期待，如安倍政府的日本經濟振興計畫，能落實到2020年日本奧運，帶動投資需求，海外投資人會更有信心加碼東京不動產。
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東京房地產,台東區鳥越(整棟) 7%滿租
| 投報率 |
7% |
| 總 價 |
27300萬日圓/7970萬台幣 |
| 每坪單價 |
38萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1910萬日圓/556萬台幣 |
| 所在地 |
東京都台東區鳥越
|
| 交 通 |
都營大江戶線 新御徒町駛 步行7分
|
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日本房地產,大阪西淀川區(整棟8戶) 12.1% 近滿租
| 投報率 |
12.1% |
| 總 價 |
4500萬日圓→3800萬日圓 |
| 每坪單價 |
18.9萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
470萬日圓 |
| 所在地 |
大阪市西淀川區出来島
|
| 交 通 |
出来島駛 徏步3分
|
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日本房地產,大阪阿倍野区透天(整棟15室) 7.46%
| 投報率 |
7.46% |
| 總 價 |
9980萬日元 |
| 每坪單價 |
31萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
745萬日元 |
| 所在地 |
大阪市阿倍野区美章園
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| 交 通 |
近鐵南大阪 河堀口 步行2分
|
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東京不動產, 東京都北區 (整棟9戶) 6%滿租
| 投報率 |
6% |
| 總 價 |
16360萬日元 |
| 每坪單價 |
161.6萬日元/約45萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
981萬日元 |
| 所在地 |
東京都北區田端2
|
| 交 通 |
田端 駅 徒歩 10分
|
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赴日買房成為台灣人的大熱門，東京不動產因淨投報率3-5%，讓許多日本本國人開始把資金分散到淨投報率有5-8%的大阪房地產，大阪房市房價親民僅為東京房價的5成。台灣房地產也因高房價且市場信心低迷不振，導致國人轉向日本購屋置產意願大增，其中日本城市外資投資金額以東京排名第一、大阪排名第二。
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| 投報率 |
11.49% |
| 總 價 |
13000萬日圓→11500萬日圓 |
| 每坪單價 |
約13.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1321萬日圓/383萬台幣 |
| 所在地 |
大阪市東成區中本
|
| 交 通 |
JR環狀線 玉造駛 步行10分
|
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日本房地產因東京房市已連4年，有部份投資人獲利了結，轉向投資關西大阪不動產、京都不動產，大阪市已成為繼東京之後、台灣人投資人投資日本不動產的新選擇，前陣子大阪市市長吉村洋文及日本維新會前黨魁橋下徹等人拜訪台北市長柯文哲，雙方相談甚歡，同意共同加強臺北市與大阪市的觀光與都市文化等交流，大阪不動產投資成為海外投資獲利的新方向。
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日本房地產投資貸款越來越方便，東京不動產房屋貸款，可向在東京的台系銀行申貸，大阪不動產的貸款，在大阪當地的台系銀行有兆豐銀行大阪分行，2015年9月中信金控東北亞布局在日本的子銀行日本東京之星銀行宣布，大阪梅田分行正式開幕，更是方便國人到大阪買房投資申請房貸，大阪不動產穩定發展租金收益高，外資持續擴大投資日本不動產市場。
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東京不動產,東京都北區商辦 (整棟) 6.07%
| 投報率 |
6.07% |
| 總 價 |
11800萬日元 |
| 每坪單價 |
150.79萬日元/約42.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
716萬日元 |
| 所在地 |
東京都北區豊島1
|
| 交 通 |
王子 駛 步行7分
|
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東京不動產,中野區若宮(整棟8戶) 7.64%滿租
| 投報率 |
7.64% |
| 總 價 |
6500萬日圓/1885萬台幣 |
| 每坪單價 |
55.3萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
496萬日圓/149萬台幣 |
| 所在地 |
東京中野區若宮
|
| 交 通 |
都立家政駛 徏步4分
|
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東京不動產, 東京都中野區 (整棟透天) 6% 滿租
| 投報率 |
6% |
| 總 價 |
5400萬日元 |
| 每坪單價 |
236萬日元/約66萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
325萬日元 |
| 所在地 |
東京都中野區彌生町4
|
| 交 通 |
中野新橋 駅 步行10分
|
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東京房地產,台東區鳥越(整棟) 7%滿租
| 投報率 |
7% |
| 總 價 |
27300萬日圓/7970萬台幣 |
| 每坪單價 |
38萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1910萬日圓/556萬台幣 |
| 所在地 |
東京都台東區鳥越
|
| 交 通 |
都營大江戶線 新御徒町駛 步行7分
|
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東京不動產, 東京都台東区 (住家3房) 26.33坪
| 投報率 |
5.5% |
| 總 價 |
4280萬日元 |
| 每坪單價 |
162.55萬日元/約45.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
|
| 所在地 |
東京都台東区西浅草3
|
| 交 通 |
つくばＥＸ 浅草 駛 徒歩 4分
|
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大阪不動產, 大阪市東淀川區(整棟18戶) 8.5%
| 投報率 |
8.5% |
| 總價 |
10500萬日元 |
| 每坪單價 |
132.4萬日元/約36.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
900萬日元 |
| 所在地 |
大阪市東淀川區上新莊2
|
| 交通 |
上新莊駅徒歩1分
|
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